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93 % des citoyens sont favorables à la rénovation du marché Richelieu
23 Décembre 2003 - La Voix - Le comité de revitalisation du marché Richelieu, qui a présenté les principaux axes de son plan d'affaires cette semaine, a fait savoir qu'une étude menée auprès de la population révèle que 93 % des citoyens sont favorables à la rénovation de l'édifice. Les résultats d'un questionnaire mené auprès de 329 personnes représentant différents milieux de la communauté, démontrent également que les répondants souhaitent quatre choses conserver le cachet historique de ce bâtiment de style art-déco construit en 1929; que le marché agroalimentaire puisse offrir une plus grande variété de produits et services; l'implantation d'une allée piétonnière pour favoriser un lieu de rassemblement et d'échanges commerciaux; et, finalement, des heures d'ouverture pouvant répondre aux habitudes de consommation de la clientèle.
C'est à la suite de ce questionnaire que le comité de travail a élaboré le plan d'affaires, lequel a été accepté par le conseil municipal de Sorel-Tracy, la semaine dernière, la Ville étant propriétaire de l'édifice.
La présentation publique a été faite cette semaine par la directrice générale de la SADC, Sylvie Pouliot, membre du comité de travail, en compagnie du maire de Sorel-Tracy Marcel Robert, et des consultants Marie-Claude Chalifoux et Patrick Chalifoux.
Les autres membres du comité sont le directeur général de la Ville de Sorel-Tracy, Mario Lazure, le directeur du service des loisirs et de la culture Michel Péloquin, l'architecte Renald Desrosiers, Michèle Gauthier, de la SADC, la directrice de l'Office de tourisme (CLD) Diane Bouchard, la directrice de la Société de développement commercial du Vieux Sorel, Anne Morin, et sa collègue Véronique Chassé, Nicole Lavallée Bergeron, représentant la population, Marie-Josée Bourbonnais, d'Azimut diffusion, et Élisabeth Joyal, de l'Harmonie Calixa-Lavallée.
Selon Mme Pouliot, le comité s'est entendu pour conserver la vocation agroalimentaire du marché Richelieu, en lui donnant toutefois sur un caractère maritime pour le démarquer des autres marchés publics. Le rez-de-chaussée sera consacré à l'agroalimentaire. Il y aura également un espace multi-fonctionnel pour offrir des cours de cuisine, notamment, et pour présenter des activités promotionnelles. Le sous-sol sera consacré à l'entreposage et aux services sanitaires.
Au premier étage, on conservera la salle de pratique de l'Harmonie Calixa-Lavallée et la salle Georges-Codling dans leur facture actuelle, puisque la Ville n'a pas encore statué sur un éventuel projet de salle de spectacle.
L'extérieur sera réservé aux maraîchers (côté nord), aux terrasses, allées piétonnières et activités promotionnelles.
Le projet, dont La Voix avait fait état il y a deux semaines, est évalué à 2,4 $. Le comité a fait une demande de subvention dans le cadre du Programme d'infrastructure Canada, pour lequel la Ville serait admissible à recevoir un montant équivalant à 66 % du coût total des travaux, soit 1,6 M $.
Selon le maire Robert, les chances d'obtenir cette subvention sont qualifiées "d'excellentes". On devrait avoir des réponses d'ici la fin du mois de janvier, espère-t-il.
Essentiellement, les travaux envisagés seront relatifs une réfection majeure des infrastructures actuellement désuètes, à la mise aux normes en vertu du Code national du bâtiment, et à un agrandissement du côté de la rue de la Reine (espace multifonctionnel). On ajoutera également un vestibule d'entrée du côté de la rue du Roi (dans le respect du style de la bâtisse), ainsi qu'un monte-charge et un ascenseur, ce qui était demandé depuis longtemps.
Lors de la conférence de presse, le maire Robert a dit croire que ce projet de revitalisation, qui sera complété en 2005 selon l'échéancier prévu, amènera des retombées socioéconomiques importantes. Selon lui, ces retombées s'élèveront à environ 5,8 M $, et ce pour un coût minime.
En effet, il en coûte à l'heure actuelle 80 000 $ à la Ville pour supporter le marché Richelieu, un édifice vétuste où l'achalandage est très faible.
Si on procède aux rénovations, on compte aller chercher plusieurs nouveaux commerçants, ce qui pourrait entraîner la création d'une cinquantaine de nouveaux emplois. De plus, ce sont les revenus tirés des loyers (qui seront augmentés graduellement) qui financeront la portion des travaux dont les coûts devront être défrayés par la Ville.
Cette dernière continuera à supporter financièrement l'infrastructure et compte augmenter sa participation budgétaire de 80 000 $ à 92 000 $ environ, mais cet investissement rapportera beaucoup plus, a-t-il assuré. Dans ce projet, nous prenons une position d'affaires, une position "business", a-t-il soutenu.
De plus, croit-il, l'achalandage au marché générera de l'activité aux alentours, ce qui sera bénéfique à l'ensemble des commerçants du secteur.
Pour la gestion, on créera une corporation sans but lucratif qui possédera un conseil d'administration formé d'un représentant de chaque organisme ou secteur suivant Ville de Sorel-Tracy, SADC, CLD, commerçants du marché, culture, population, et SDC. Son rôle sera de s'assurer d'une bonne gestion locative et marketing du marché Richelieu.
Déjà, les marchands actuels du marché, dont on souhaite l'adhésion, ont été rencontrés.
On veut en arriver à un partenariat, a déclaré Mme Pouliot. Notamment, la question de l'harmonisation et l'uniformisation des heures d'ouverture devra être respectée par tous les commerçants. Il faudra se rallier, a finalement convenu le maire.
Un des commerçants du marché, Alain Bonneville, est en accord avec cette harmonisation des heures de travail, ayant avoir reçu plusieurs plaintes de clients en rapport à ça. Ça sera bon pour tous les commerçants, croit-il.
Diane Bouchard, qui a déjà travaillé à un projet similaire au marché de Saint-Hyacinthe il y a quelques années, a abondé dans le même sens. La situation était semblable à ici avant le projet de revitalisation. Nous avons imposé de nouvelles heures d'ouverture et ça fonctionne très bien aujourd'hui. Le marché de St-Hyacinthe est ouvert sept jours sur sept, et a connu un accroissement annuel de 15 % depuis cinq ans, a-t-elle enfin soutenu.
