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Revitalisation du Marché Richelieu du Vieux-Sorel
L’ouverture est prévue pour le 1er octobre
14 Avril 2005 - La Corporation du Marché Richelieu du Vieux-Sorel et la Ville de Sorel-Tracy ont annoncé conjointement à l’occasion d’une assemblée publique tenue le 13 avril que les travaux de rénovations visant la revitalisation commerciale du Marché commenceront en mai prochain et que l’ouverture du nouveau Marché est prévue pour le 1er octobre.
« Évidemment, plusieurs conditions doivent être remplies pour que nous arrivions à ce résultat : nous devons rapidement compléter la liste des commerçants qui décideront d’investir dans le Marché et les travaux devront se réaliser sans problème. Même si l’échéancier est serré, il est réaliste » a soutenu Nicole L. Bergeron, la présidente de la Corporation.
Le maire de Sorel-Tracy a présenté l’ambition qu’il poursuit de concert avec les autres membres du Conseil municipal. « Nous sommes tous conscients de l’importance de ce projet pour tous les citoyens, mais aussi pour les commerçants du Centre-ville. Un Marché qui fonctionne et qui nous ramène des gens au centre-ville est à l’avantage de tout le monde. Ce projet constitue depuis plusieurs années déjà une priorité pour les citoyennes et les citoyens de Sorel-Tracy.»
« Nous devons ouvrir en octobre pour permettre aux marchands de profiter de la période qui précède les Fêtes de fin d’année. C’est une question de rentabilité pour les commerçants» a poursuivi Denis Marion. « Notre échéancier est extrêmement simple, même s’il est serré. Les travaux se feront entre mai et août. Les installations de boutiques pourront se faire en août et septembre et les marchands pourront installer leurs marchandises à la fin septembre pour pouvoir ouvrir le 1er octobre. »
La première de deux phases
L’ensemble de la rénovation du Marché Richelieu devra s’effectuer en deux phases. « Il devient impératif, dans une première phase, d’aménager des espaces commerciaux adéquats au coût de 925 000 $ de dollars afin de relancer le Marché et de maintenir le rythme de la revitalisation du centre-ville. Dans une deuxième phase, la rénovation des infrastructures ainsi qu’un agrandissement s’élevant à 2,7 M$ sont nécessaires en vue de se conformer, d’une part, aux normes du Code national du bâtiment en ce qui a trait aux composantes structurales, en plus de répondre aux besoins socioéconomiques régionaux » a expliqué Denis Marion.
Impact des travaux
Nicole L. Bergeron tenait également à souligner l’engagement que prend la Corporation du Marché à faire en sorte que les commerçants du centre-ville subissent le moins possible les tracas liés aux travaux de construction à l’intérieur du Marché. « Nous prenons l’engagement que les travaux n’affecteront aucunement les restaurants et les terrasses de la nouvelle Place du Marché. Nous utiliserons les entrées de la rue de la Reine. Nous travaillons de concert avec le responsable du chantier, Rénald Desrosiers, pour faire en sorte que tout se déroule le mieux possible pour tout le monde. »
Des occasions d’affaires pour de nouveaux commerçants
Les occasions de faire de bonnes affaires au Marché sont réelles. « Nous prévoyons un chiffre d’affaires annuel de 3,6 M$ au Marché. Quelqu’un qui veut ouvrir une boutique au Marché peut y trouver son compte. Nous sommes à la recherche d’un boucher, d’un boulanger artisanal, d’un pâtissier, d’un commerçant de produits de la mer, d’un marchand de fruits et de légumes et d’autres commerçants qui ont des projets intéressants et qui croient au potentiel d’un marché de produits alimentaires spécialisés » a déclaré Denis Marion, directeur du projet de revitalisation, lors de l’assemblée publique.
« Nous travaillons depuis déjà quelques semaines à rencontrer des commerçants. Il sera maintenant plus facile de procéder au recrutement depuis que les plans sont disponibles. L’intérêt des personnes rencontrées est réel et augure bien » croit Denis Marion.
Plusieurs commerçants sont actuellement en discussion avec la Corporation du Marché Richelieu du Vieux-Sorel pour la location d’espace dans le nouveau Marché. « Les propriétaires de la bannière William J. Walter, saucissier et ceux de La Muse, qui sont déjà au Marché actuellement, ont indiqué leur intention de demeurer au Marché. Nous sommes en discussions actuellement avec quelqu’un qui souhaite ouvrir une boutique de bières artisanales québécoises et importées, de café et de thé. Il y a aussi d’autres projets dans l’air. »
L’aménagement et le concept commercial
Tout le monde aura compris que la Corporation du Marché entend proposé un concept commercial cohérent qui créera un avantage comparatif réel pour les marchands qui s’installeront au Marché. Un concept commercial qui repose aussi sur un projet d’aménagement particulier.
« Nous voulons un Marché avec une personnalité forte et distinctive, qui fasse vivre aux consommateurs une expérience qui fait appel à tous les sens. L’offre de services doit créer une synergie et une interdépendance entre les différents commerces afin de maximiser l’impact et la visibilité sur les clientèles potentielles. La notion même de « faire ses courses » devra progressivement céder la place à une activité agréable et riche en découvertes culinaires et culturelles » explique la présidente de la Corporation, Nicole L. Bergeron.
Un travail d’équipe !
« Nous ne pourrions pas faire les annonces que nous faisons aujourd’hui si nous n’avions pu compter, à chaque étape, sur l’appui de partenaires convaincus » a déclaré la présidente de la Corporation, Nicole L. Bergeron.
Elle a rappelé que c’est la SADC du Bas-Richelieu qui a d’abord porté le projet de revitalisation du Marché. « Il devient presque impossible de nommer toutes celles et ceux, personnalités de la région, organismes de développement, groupes ou organisations qui, à un moment où à un autre ont répondu « présent » à l’appel que nous leur lancions » a poursuivi la présidente.
Nicole L. Bergeron a souligné la collaboration des élus municipaux. « La Corporation du Marché a apprécié particulièrement le soutien indéfectible de tous les membres du Conseil municipal et du maire, Marcel Robert. Le projet est complexe, nécessite beaucoup d’investissements financiers et il fallait y croire. L’appui de la Ville est fondamental et il s’est traduit par des actions concrètes à toutes les étapes du projet. »
Le montage financier
La première phase des travaux de revitalisation nécessite des investissements de 925 000 $. « Nous connaissons tous les partenaires au montage financier. Il ne reste plus qu’à définir les pourcentages de participation. Évidemment, au premier chef, la Corporation du Marché empruntera 400 000 $. Les autres partenaires investiront 525 000 $. Parmi ces partenaires on trouve la Ville de Sorel-Tracy et le ministère des Affaires municipales et des Régions qui a confirmé l’octroi d’une subvention importante.
« C’est l’annonce de cette subvention, dont le montant sera dévoilé un peu plus tard, qui nous permet de commencer les travaux. La Ville de Sorel-Tracy est fière de constater que le gouvernement du Québec croit suffisamment au projet pour s’y investir. Nous remercions la ministre des Affaires municipales et des Régions, Nathalie Normandeau, qui démontre ainsi de façon concrète son intérêt à ce qui se passe chez nous » a déclaré le maire Marcel Robert.
Les partenaires du Marché
Mais l’appui reçu par la Corporation du Marché ne se limite pas à l’argent. « On sent bien que la revitalisation du Marché intéresse tout le monde. Les membres du Conseil d’administration de la Corporation sont conscients de la responsabilité qu’on leur a confiée. Alors nous remercions celles et ceux qui continuent à croire dans ce projet » a conclu Nicole L. Bergeron.
Plusieurs groupes soutiennent officiellement ce projet qui constitue la deuxième phase de la Place du Marché, principal vecteur de la revitalisation du centre-ville de Sorel-Tracy, soient : Ville de Sorel-Tracy, CLD du Bas-Richelieu, SADC du Bas-Richelieu, MRC du Bas-Richelieu, le député Sylvain Simard, Mission Marketing, Tourisme Sorel-Tracy, Société des parcs industriels Sorel-Tracy, SDC du Vieux-Sorel, Chambre de commerce et d’industrie Sorel-Tracy métropolitain, CLE de Sorel, Centre des aînés, CDC du Bas-Richelieu, l’Orienthèque, Cégep de Sorel-Tracy, Commission scolaire de Sorel-Tracy, CTTEI, RIRÉRST, Presse-Café, Cactus Café, Fougasse, Club Rotary, Desjardins, Femmes et Villes, Femmes Club et bien d’autres.
Le concept du Marché Richelieu du Vieux-Sorel
Voici le concept du Marché Richelieu du Vieux-Sorel tel qu’adopté par le Conseil d’administration. C’est sur la base de ce document qu’a été entrepris l’ensemble des travaux (aménagement, construction, recrutement des marchands.)
« Ce que les commerçants du Marché offriront doit être différent de ce qu’on retrouve dans les autres épiceries de la région. Le consommateur qui entrera au Marché Richelieu du Vieux-Sorel y trouvera environ une dizaine de boutiques de produits spécialisés placées de façon surprenante au rez-de-chaussée de l’édifice. Il découvrira des lieux dont la valeur patrimoniale aura été mise en valeur en y intégrant des éléments de modernité et en exploitant l’espace, la lumière et les ouvertures vers l’extérieur.
Il découvrira des produits frais et diversifiés offerts, entre autres, par un fruitier, un boulanger, un saucissier et fromager, un boucher, un chocolatier et pâtissier, un resto-bistro qui sera aussi un traiteur, un poissonnier, un marchand bières artisanales et importées, de café et de thé. Tous ces marchands offriront des produits spécialisés, frais et diversifiés à travers une aire ouverte.
La clientèle trouvera au Marché de la nourriture qu’il pourra manger sur place, offerte par les différents marchands. Il dégustera son repas dans les aires publiques prévues à cet effet. Il pourra choisir de se faire offrir, au resto-bistro, un menu particulier au Marché. Avant de repartir pour la maison, le consommateur pourra acheter des mets préparés dont il aura discuté des ingrédients avec le marchand.
Le Marché mettra l’accent sur l’animation afin que chaque visite soit une expérience renouvelée (dégustations, événementiel). Une visite au Marché doit être agréable, favoriser les découvertes et l’apprentissage et devenir un attrait touristique pour les visiteurs! »
Quelques contrats
Voici la liste des firmes qui ont déjà reçu ou recevront prochainement des contrats de la Corporation du Marché Richelieu du Vieux-Sorel avec les différents mandats qui sont les leurs.
Architecte
Rénald Desrosiers, à titre d’architecte, assurera la direction du chantier pour la Ville de Sorel-Tracy. Monsieur Desrosiers est bien connu à Sorel-Tracy où il a plusieurs réalisations à son actif, dont, tout récemment, la Maison des jeunes. Rénald Desrosiers est présentement à l’emploi de la Ville de Sorel-Tracy qui lui a confié la mission de la direction du chantier.
Design, aménagement
C’est la firme E.M.A Design, de Saint-Jean-sur-Richelieu, qui a obtenu le contrat pour l’aménagement intérieur du Marché. Fondée en 1983, cette firme a la réputation d’être un chef de file incontesté dans le secteur de l’alimentation. Elle offre son expérience dans la création de boutiques spécialisées et dans l’actualisation des espaces commerciaux. Nous avons retenu ses services pour son expertise dans la création d’environnements qui augmentent l’achalandage, stimulent les ventes et favorisent la fidélisation des clients. E.M.A Design prépare ainsi les propositions de design pour le nouveau marché et conseille la Corporation en terme d’aménagement commercial.
De plus, E.M.A. Design a reçu le mandat d’élaborer les cahiers de charge pour chacune des boutiques qui ouvriront au Marché. Ainsi, chaque commerçant potentiel connaîtra à l’avance les normes fixées par la Corporation pour son commerce, ainsi que les besoins particuliers au type de commerce envisagé.
Ingénieurs
Deux firmes d’ingénieurs ont déjà été mandatées : Pasquin St-Jean dans le domaine de la structure et Concept R dans le domaine de la gestion de l’énergie.
Pasquin St-Jean est une firme montréalaise qui a réalisé plus de 3000 projets d’envergure et qui a récolté, au fil des ans, de nombreux prix. Cette firme a participé aux projets montréalais de la tour Marathon-IBM, du siège social de la Caisse de dépôt, du Complexe Guy-Favreau et d’autres encore ailleurs au Québec.
Concept R est une société conseil qui a développé une expertise pointue en développement durable. Cette expertise constituait une exigence de la Corporation du Marché. Le siège social de la firme est à Sorel-Tracy. Depuis 1994, ils ont travaillé à plus de 1 000 projets notamment au Cégep de Sorel-Tracy et au Comptoir Richelieu, ici, à Sorel-Tracy. Ils ont également collaboré à des projets avec le Cirque du Soleil
D’autres contrats
Au cours des prochains mois, d’autres contrats seront attribués.
Presentation Powerpoint du Marché richelieu du Vieux Sorel
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Source : Denis Marion
Pour la Corporation du Marché Richelieu du Vieux-Sorel
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