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Le taux de taxes diminue, mais l'évaluation foncière augmente
19 Décembre 2004 - La Voix - Difficile de dire aux Sorelois si leur compte de taxes sera augmenté en 2005. En effet, même si le taux de la taxe foncière a passablement diminué pour le prochain exercice financier, une augmentation appréciable de l'évaluation foncière pourrait faire grimper la facture de certains contribuables. Dans le secteur Sorel, le taux de la taxe foncière passera de 1,87$ à 1,71 $, et du côté de Tracy, de 1,44$ à 1,37 $.
Le budget global de Sorel-Tracy pour 2005 s'élèvera à 39 300 000 $ en hausse de 3 150 000 $ par rapport à l'exercice précédent.
Cette hausse relativement importante est principalement attribuable à l'obligation pour la Ville de combler le déficit actuariel du régime de retraite des employés municipaux, pour un montant d'environ 1,9 M $. Il s'agit d'un montant pour lequel la Ville procédera à la vente d'obligations.
Cette obligation émane d'une loi gouvernementale, à laquelle l'administration ne peut se soustraire, a précisé le maire Marcel Robert. Nous devons combler le déficit actuariel comme si nous devions fermer la ville demain a-t-il déploré. Pourtant, au contraire d'une entreprise, une ville ne peut pas fermer du jour au lendemain. La loi est contraignante, car nous pourrions étaler ce renflouement, croit-il.
16% du budget (6,4 M $) sera affecté à l'administration générale; il en sera de même pour l'hygiène du milieu. La Sécurité publique et le transport s'accaparent respectivement 15 % du budget (5,7 M $ chacun), alors que le remboursement de la dette à long terme (capital - 4,3 M $) représentera 11 % du budget. Le service de la dette (les intérêts - 2 M $) représente 5%. Les loisirs et la culture, avec 5,1 M $, représentent 13 % du budget.
Une évaluation à la hausse
C'est la forte hausse du rôle d'évaluation qui viendra influencer la facture des contribuables sorelois.
L'assiette imposable, qui était de 1 172 690 230 $ l'année dernière, est aujourd'hui de 1 288 399 470 $, en hausse de plus de 115 millions de dollars (9,9%). On constate que ce sont les valeurs résidentielles qui constituent la principale augmentation de l'assiette imposable, en hausse de 110 millions de dollars.
Selon Marcel Robert, la propriété moyenne, qui était de 73 970 $ l'année dernière, est maintenant évaluée à 84 366 $, soit une hausse d'évaluation de 14 %. Le compte de taxes pour le propriétaire de cette résidence passera de 1 682,86 $ à 1 748,31 $, soit une hausse de 65,63$ ou 3,9%.
Selon le directeur général de la Ville, Mario Lazure, les propriétaires qui verront leurs comptes de taxes augmenter sont ceux qui auront une augmentation de leur évaluation de plus de 9 %. Ceux qui sont à 9% ou en bas de 9% verront leur compte de taxes égal ou inférieur à celui de l'année dernière a-t-il assuré. Ce sera le cas de 40% des contribuables, croit-il.
Rappelons que l'évaluation foncière est principalement basée sur le marché immobilier qui a connu, depuis un an et demi, une forte effervescence dans la région. Conséquemment, certains secteurs sont plus touchés que d'autres par une hausse d'évaluation.
Par ailleurs, si le nombre d'habitant a encore légèrement baissé l'année dernière, le maire Robert dit avoir bon espoir de voir la vapeur se renverser. Les chiffres que nous avons en main sont des projections faites par Statistiques Canada lors du dernier recensement, a-t-il fait remarquer. Nous, on constate plutôt une recrudescence de la construction domiciliaire depuis un an et demi, et je suis sûr que les prochaines statistiques seront positives. Avec 300 projets de construction domiciliaire depuis un an et demi, M. Robert évalue, en raison de deux personnes par projet, à quelque 600 le nombre de nouveaux résidants à Sorel-Tracy.
